Estimation théorique
Rue des Sablières,78410 Aubergenville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sablières,78410-Aubergenville indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 21 | RUE DES SABLIERES | 5 | 138 | 6 | 416000€ | 3014€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DES SABLIERES | 5 | 107 | 350 | 355770€ | 3325€ |
2019-11-08 | 10 | RUE JOE DASSIN | 4 | 96 | 225 | 275000€ | 2865€ |
2021-08-06 | 4 | RUE MICHEL BERGER | 4 | 86 | 246 | 293000€ | 3407€ |
2023-02-09 | 2 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 99 | 272 | 349000€ | 3525€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DES SABLIERES | 6 | 117 | 346 | 435000€ | 3718€ |
2021-09-08 | 14 | RUE BARBARA | 4 | 85 | 209 | 307000€ | 3612€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 484 | 346500€ | 3893€ |
2021-03-12 | 3 | RUE JOE DASSIN | 5 | 90 | 180 | 298300€ | 3314€ |
2020-07-10 | 8 | RUE BARBARA | 4 | 78 | 177 | 299000€ | 3833€ |
2021-08-09 | 6 | RUE BARBARA | 4 | 85 | 216 | 274595€ | 3231€ |
2021-01-11 | 31 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 173 | 265000€ | 3081€ |
2019-09-14 | 4 | RUE BARBARA | 5 | 111 | 216 | 304200€ | 2741€ |
2020-12-29 | 2 | RUE BARBARA | 4 | 80 | 225 | 285000€ | 3563€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DU CLOS REINE | 3 | 72 | 798 | 360000€ | 5000€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DU CLOS REINE | 5 | 109 | 528 | 360000€ | 3303€ |
2020-06-16 | 3 | IMP DES PRIERS | 3 | 55 | 389 | 138000€ | 2509€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU CLOS REINE | 5 | 111 | 516 | 283000€ | 2550€ |
2020-05-18 | 6 | RUE BERTHE SILVA | 4 | 77 | 147 | 235000€ | 3052€ |
2021-02-17 | 5 | RUE CHARLES TRENET | 6 | 110 | 530 | 148000€ | 1345€ |
2022-11-02 | 9 | RUE YVES MONTAND | 4 | 79 | 315 | 327000€ | 4139€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 100 | 255 | 190000€ | 1900€ |
2020-10-12 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 580 | 285000€ | 3132€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 65 | 288 | 242000€ | 3723€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DES HAUTES BEAUCES | 3 | 54 | 301 | 200000€ | 3704€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DES HAUTES BEAUCES | 5 | 88 | 590 | 280000€ | 3182€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 65 | 326 | 285350€ | 4390€ |
2022-06-29 | 38 | RUE DES HAUTES BEAUCES | 3 | 59 | 504 | 415000€ | 7034€ |
2019-09-21 | 12 | VLA D HERUBE | 4 | 81 | 278 | 320000€ | 3951€ |
2022-07-26 | 12 | VLA D HERUBE | 4 | 81 | 278 | 390200€ | 4817€ |
2020-11-16 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 109 | 489 | 345000€ | 3165€ |
2021-12-15 | 12 | RUE BALZAC | 3 | 70 | 1094 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-13 | 33 | RUE DES BRISSETTES | 3 | 80 | 180 | 280000€ | 3500€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DES BRISSETTES | 4 | 72 | 1069 | 250000€ | 3472€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DES BRISSETTES | 5 | 109 | 702 | 430000€ | 3945€ |
2021-12-23 | 27 | RUE DES BRISSETTES | 5 | 109 | 702 | 477054€ | 4377€ |
2022-11-28 | 31 | RUE DES BRISSETTES | 4 | 63 | 475 | 182000€ | 2889€ |
2020-01-11 | 6 | RUE BALZAC | 4 | 77 | 415 | 271000€ | 3519€ |
2021-10-20 | 15 | RUE DU CHANTIER D HERUBE | 3 | 96 | 332 | 274120€ | 2855€ |
2021-12-08 | 19 | RUE BALZAC | 3 | 48 | 450 | 175000€ | 3646€ |
2020-09-29 | 25 | RUE BALZAC | 4 | 53 | 384 | 247000€ | 4660€ |
2021-08-19 | 14 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 495 | 334000€ | 3630€ |
2022-08-01 | 2 | AV GEORGE SAND | 4 | 102 | 440 | 348620€ | 3418€ |
2020-11-27 | 39 | RUE BALZAC | 6 | 165 | 620 | 525000€ | 3182€ |
2020-08-27 | 18 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 960 | 360000€ | 3130€ |
2020-01-06 | 5 | RUE MAURICE GENEVOIX | 7 | 136 | 566 | 330000€ | 2426€ |
2021-06-07 | 6 | PL DE L ETOILE | 3 | 57 | 491 | 250000€ | 4386€ |
2022-08-24 | 7 | AV ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 503 | 435000€ | 5438€ |
2023-02-28 | 3 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 214 | 274000€ | 3425€ |
2023-05-31 | 10 | AV ALFRED DE MUSSET | 8 | 212 | 722 | 493650€ | 2329€ |
2020-05-22 | 7 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 98 | 331 | 266900€ | 2723€ |
2021-09-01 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 61 | 321 | 305000€ | 5000€ |
2021-12-09 | 62 | AV D YPRES | 3 | 71 | 273 | 299000€ | 4211€ |
2019-11-15 | 9 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 74 | 554 | 263000€ | 3554€ |
2019-12-11 | 6 | BD DU COMMERCE | 3 | 63 | 398 | 217000€ | 3444€ |
2021-03-31 | 1 | BD DU COMMERCE | 5 | 108 | 466 | 350000€ | 3241€ |
2021-01-20 | 8 | BD DU COMMERCE | 5 | 130 | 400 | 431000€ | 3315€ |
2021-07-07 | 4 | PL DE L ETOILE | 4 | 84 | 540 | 296220€ | 3526€ |
2020-04-29 | 16 | BD DE MANTES | 3 | 62 | 363 | 305050€ | 4920€ |
2023-01-26 | 10 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 102 | 511 | 292000€ | 2863€ |
2022-09-30 | 31 | RUE DES BRISSETTES | 4 | 82 | 643 | 372650€ | 4545€ |
2021-06-17 | 28 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 109 | 302 | 300000€ | 2752€ |
2019-11-29 | 3 | AV DE LA MARNE | 6 | 92 | 349 | 300000€ | 3261€ |
2021-04-30 | 2 | AV D YPRES | 2 | 49 | 354 | 286000€ | 5837€ |
2019-11-29 | 4 | BD PASTEUR | 5 | 175 | 502 | 60000€ | 343€ |
2020-05-07 | 4 | BD PASTEUR | 5 | 175 | 502 | 120000€ | 686€ |
2020-10-02 | 4 | BD PASTEUR | 5 | 175 | 502 | 240000€ | 1371€ |
2021-09-14 | 8 | BD DE LA PLAGE | 5 | 128 | 327 | 353000€ | 2758€ |
2022-10-07 | 9008 | RUE DES BRISSETTES | 4 | 74 | 0 | 420000€ | 5676€ |
2023-03-21 | 54 | AV D YPRES | 3 | 110 | 283 | 246000€ | 2236€ |
2022-04-30 | 26 | BD DE MANTES | 3 | 80 | 453 | 502000€ | 6275€ |
2021-10-15 | 54 | AV D YPRES | 3 | 50 | 138 | 73333.3€ | 1467€ |
2022-12-01 | 13 | BD VICTOR HUGO | 3 | 70 | 321 | 217000€ | 3100€ |
2022-06-02 | 7 | BD PASTEUR | 3 | 100 | 552 | 400000€ | 4000€ |
2022-07-27 | 6 | BD PASTEUR | 4 | 75 | 616 | 401000€ | 5347€ |
2020-09-04 | 28 | AV DE DIXMUDE | 4 | 126 | 511 | 328700€ | 2609€ |
2022-10-31 | 28 | AV DE DIXMUDE | 4 | 126 | 511 | 419000€ | 3325€ |
2022-03-30 | 20 | AV DE DIXMUDE | 3 | 54 | 375 | 230000€ | 4259€ |
2020-12-09 | 15 | BD VICTOR HUGO | 4 | 87 | 626 | 375000€ | 4310€ |
2022-03-26 | 18 | AV DE LA MARNE | 5 | 106 | 899 | 430000€ | 4057€ |
2020-08-05 | 5 | AV D YPRES | 3 | 61 | 517 | 257000€ | 4213€ |
2020-07-27 | 2 | AV DE LIEGE | 3 | 56 | 201 | 194000€ | 3464€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE L EGALITE | 3 | 83 | 311 | 270000€ | 3253€ |
2022-04-04 | 41 | AV DE DIXMUDE | 4 | 98 | 378 | 365000€ | 3724€ |
2021-04-19 | 14 | AV DE LA MARNE | 2 | 17 | 133 | 190000€ | 11176€ |
2021-05-03 | 43 | AV DE LA MARNE | 3 | 56 | 366 | 99295.8€ | 1773€ |
2019-09-12 | 9003 | AV DE DIXMUDE | 4 | 73 | 129 | 233000€ | 3192€ |
2020-03-09 | 41 | AV DE LA MARNE | 4 | 104 | 355 | 300000€ | 2885€ |
2021-07-12 | 48 | AV D YPRES | 2 | 65 | 366 | 324000€ | 4985€ |
2022-11-04 | 21 | BD DU COMMERCE | 5 | 146 | 585 | 428000€ | 2932€ |
2021-08-12 | 8 | AV DE LA MARNE | 5 | 130 | 603 | 418000€ | 3215€ |
2021-08-09 | 10 | AV DE LA MARNE | 5 | 145 | 733 | 426780€ | 2943€ |
2020-12-01 | 8 | BD DE PARIS | 5 | 87 | 702 | 400000€ | 4598€ |
2021-06-08 | 18 | BD DE LA PLAGE | 4 | 67 | 431 | 190000€ | 2836€ |
2020-08-05 | 15 | RTE DE QUARANTE SOUS | 4 | 88 | 775 | 300000€ | 3409€ |
2022-04-28 | 47 | AV D YPRES | 3 | 70 | 542 | 249999€ | 3571€ |
2022-07-04 | 1 | RTE DE QUARANTE SOUS | 4 | 97 | 400 | 309000€ | 3186€ |
2022-05-17 | 14 | BD JACQUES BERTIN | 6 | 150 | 422 | 370000€ | 2467€ |
2020-09-28 | 36 | AV D YPRES | 6 | 88 | 410 | 330000€ | 3750€ |
2019-10-04 | 4 | AV DE DIXMUDE | 4 | 90 | 585 | 205000€ | 2278€ |
2023-01-27 | 34 | AV D YPRES | 4 | 65 | 423 | 280000€ | 4308€ |
2022-10-15 | 42 | BD DE MANTES | 5 | 130 | 482 | 146000€ | 1123€ |
2021-07-19 | 24 | BD VICTOR HUGO | 4 | 64 | 455 | 311225€ | 4863€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DE L YSER | 4 | 76 | 438 | 250000€ | 3289€ |
2020-12-30 | 2 | AV DE DIXMUDE | 5 | 100 | 660 | 347000€ | 3470€ |
2020-09-02 | 22 | BD DE LA PLAGE | 5 | 125 | 500 | 435100€ | 3481€ |
2019-12-14 | 6 | AV DE DOUAUMONT | 3 | 86 | 424 | 240000€ | 2791€ |
2022-09-28 | 15 | BD DE LA PLAGE | 6 | 105 | 596 | 443201€ | 4221€ |
2021-03-18 | 6 | AV DES DOLMENS | 5 | 133 | 474 | 333850€ | 2510€ |
2021-05-25 | 18 | RTE DE QUARANTE SOUS | 6 | 113 | 518 | 400000€ | 3540€ |
2022-09-30 | 21 | BD PASTEUR | 3 | 52 | 267 | 195000€ | 3750€ |
2022-05-20 | 37 | AV D YPRES | 4 | 86 | 470 | 321000€ | 3733€ |
2022-01-27 | 5 | PL DE LOUVAIN | 4 | 85 | 909 | 432000€ | 5082€ |
2019-11-15 | 12 | AV DES DOLMENS | 4 | 58 | 474 | 240000€ | 4138€ |
2021-05-21 | 69 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 99 | 587 | 320000€ | 3232€ |
2021-10-22 | 19 | AV DES DOLMENS | 5 | 70 | 482 | 324500€ | 4636€ |
2021-08-16 | 23 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 403 | 292000€ | 3244€ |
2022-07-05 | 22 | AV DE DOUAUMONT | 5 | 124 | 0 | 385000€ | 3105€ |
2022-10-12 | 28 | RUE GASTON JOUILLERAT | 3 | 51 | 764 | 255000€ | 5000€ |
2021-06-24 | 17 | AV DE DOUAUMONT | 6 | 69 | 45 | 416750€ | 6040€ |
2020-10-09 | 26 | RUE GASTON JOUILLERAT | 4 | 124 | 1100 | 460530€ | 3714€ |
2021-04-30 | 19 | AV DE DOUAUMONT | 5 | 110 | 569 | 400000€ | 3636€ |
2020-09-10 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 74 | 506 | 269000€ | 3635€ |
2021-04-23 | 77 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 157 | 418 | 424000€ | 2701€ |
2021-10-14 | 38 | BD VICTOR HUGO | 2 | 61 | 474 | 370000€ | 6066€ |
2022-02-21 | 8 | BD DE BRUXELLES | 5 | 105 | 661 | 445000€ | 4238€ |
2022-09-21 | 17 | RUE GASTON JOUILLERAT | 4 | 102 | 373 | 100000€ | 980€ |
2022-11-15 | 78 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 316 | 340000€ | 4533€ |
2022-06-15 | 31 | RUE BLOSSIER | 4 | 102 | 462 | 362600€ | 3555€ |
2021-01-15 | 28 | AV DES DOLMENS | 6 | 100 | 0 | 249000€ | 2490€ |
2022-01-28 | 14 | BD DE BRUXELLES | 4 | 60 | 605 | 368100€ | 6135€ |
2021-06-08 | 3 | VLA PROVENCE | 5 | 103 | 222 | 270600€ | 2627€ |
2022-04-29 | 13 | RUE BLOSSIER | 4 | 80 | 370 | 357500€ | 4469€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 88 | 585 | 255000€ | 2898€ |
2020-02-25 | 19 | RUE BLOSSIER | 3 | 74 | 182 | 185000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 19 | RUE BLOSSIER | 3 | 74 | 182 | 219640€ | 2968€ |
2020-11-05 | 5 | VLA AQUITAINE | 4 | 73 | 165 | 240000€ | 3288€ |
2021-02-12 | 17 | RUE BLOSSIER | 3 | 48 | 63 | 105000€ | 2188€ |
2020-01-31 | 4 | AV DE NORMANDIE | 5 | 93 | 157 | 235000€ | 2527€ |
2021-05-29 | 9 | RUE DES COUTURES | 6 | 112 | 499 | 373400€ | 3334€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 456 | 247000€ | 3529€ |
2023-05-17 | 69 | BD DE MANTES | 4 | 69 | 408 | 125000€ | 1812€ |
2022-12-28 | 25 | RUE BLOSSIER | 3 | 65 | 43 | 185000€ | 2846€ |
2020-06-02 | 9 | AV D EPONE | 3 | 65 | 570 | 228000€ | 3508€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 85 | 280 | 260000€ | 3059€ |
2023-02-14 | 38 | BD DE LA PAIX | 3 | 60 | 366 | 285000€ | 4750€ |
2022-03-18 | 10 | RUE BLOSSIER | 2 | 64 | 80 | 181500€ | 2836€ |
2021-01-27 | 3 | VLA AQUITAINE | 5 | 93 | 37 | 150000€ | 1613€ |
2020-09-11 | 27 | RUE BLOSSIER | 5 | 110 | 139 | 258180€ | 2347€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DE L YSER | 2 | 40 | 124 | 139900€ | 3498€ |